J A V N I   O G L A S za prikupljanje ponuda za izdavanje u zakup poslovnog prostora

Na osnovu člana 71. Zakona o visokom obrazovanju („Sl. novine Kantona Sarajevo“ broj: 36/22), člana 115. Statuta Univerziteta u Sarajevu, člana 8. Pravilnika o zakupu poslovnih prostora na Univerzitetu u Sarajevu broj: 02-14-6-1/23 od 28.04.2023. godine, člana 1. Odluke Upravnog odbora Univerziteta u Sarajevu o izmjeni Pravilnika o zakupu poslovnih prostora na Univerzitetu u Sarajevu br: 02-1-8/24 od dana 09.01.2024.godine i Odluke Vijeća Univerziteta u Sarajevu – Građevinski fakultet broj: 02-1-146-1/25 od 23.01.2025. godine, Univerzitet u Sarajevu – Građevinski fakultet objavljuje

J A V N I   O G L A S

za prikupljanje ponuda za izdavanje u zakup poslovnog prostora

I  Predmet zakupa

Univerzitet u Sarajevu – Građevinski fakultet izdaje u zakup sljedeće poslovne prostore:

• Poslovni prostor koji se nalazi u suterenskom dijelu objekta Instituta za geotehniku i geologiju Građevinskog fakulteta Univerziteta u Sarajevu u ulici Stjepana Tomića 3, k.č. br. 40/19, općina Centar, katastarska općina Sarajevo IV, koji se sastoji od 4 (četri) kancelarije, toaleta i hodnika, ukupne korisne površine 141,21 m2. Početni iznos mjesečne zakupnine iznosi 10,00 KM/m2 bez PDV-a. Troškovi komunalnih naknada: i. potrošnja električne energije, potrošnja vode i odvoza smeća obračunavaju se paušalno u iznosu 100,00 KM bez PDV-a; ii. troškovi potrošnje plina ili drugog energenta za zagrijavanje poslovnog prostora će se obračunavati srazmjerno kvadraturi zakupljenog poslovnog prostora. Navedni prostor će biti iznajmljen u zatečenom stanju na period od tri (3) godine.
• Poslovni prostor u objektu Instituta za geotehniku i geologiju Građevinskog fakulteta Univerziteta u Sarajevu u ulici Stjepana Tomića 3, k.č. br. 40/19, koji se u prizemlju sastoji od: 5 kancelarija – ukupne korisne površine 220,06 m2, a na prvom spratu od: 10 kancelarija, toaleta i hodnika – ukupne korisne površine 198,22 m2, tako da ukupna korisna površina koja se daje u zakup iznosi 418,28 m2. Početni iznos mjesečne zakupnine iznosi 10,00 KM/m2 bez PDV-a. Troškovi komunalnih naknada: struja, voda, grijanje, odvoz smeća i dr. obračunat će se prema potrošnji ili utvrđenom načinu obračuna kako slijedi: i. troškovi zagrijavanja poslovnog prostora – srazmjerno kvadraturi zakupljenog poslovnog prostora kojeg koristi; ii. troškovi potrošnje vode – stvarna potrošnja na osnovu očitanja na internom brojilo za potrošnju vode; iii. troškovi potrošnje električne energije – stvarna potrošnja na osnovu očitanja na internom brojilu za potrošnju električne energije; iv. troškovi odvoza smeća – srazmjerno kvadraturi zakupljenog poslovnog prostora kojeg koristi. Navedni prostor će biti iznajmljen u zatečenom stanju na period od tri (3) godine.

 

Za poslovne prostore obavezni iznos novčanog depozita određuje se u visini tri početne zakupnine, prema članu 8. Pravilnika o zakupu prostora na Univerzitetu u Sarajevu.

Poslovni prostor se izdaju u zatečenom stanju, a uvid na licu mjesta je po pismenom zahtjevu.

 

II Početak i rokovi zakupa

Rok u kojem će se zaključiti ugovor sa najpovoljnijim ponuđačem je 15 (petnaest) dana od dana pravosnažnosti Odluke o dodjeli ugovora o zakupu poslovnog prostora, a koja će biti dostavljena svim ponuđačima i okončanja svih procedura prema Pravilniku o zakupu prostora na Univerzitetu u Sarajevu.

Zakup poslovnog prostora iz Predmeta zakupa pod tačkom 1)  može početi nakon okončanja postupka oglašavanja i provođenja utvrđene procedure Pravilnikom o zakupu prostora na Univerzitetu u Sarajevu.

Zakup poslovnih prostora iz Predmeta zakupa pod tačkama 2) i 3) može početi najranije 01.08.2025. godine, a prava i obaveze ugovornih strana će se regulisati ugovorom o zakupu.

III Priprema ponude

Ponuda za učešće na javnom oglasu mora da sadrži:

• osnovne podatke o ponuđaču (ime i prezime, adresa, JMB i drugi podaci za fizičko lice, ako ponuđač već obavlja djelatnost ovjerenu kopiju Rješenja o obavljanju samostalne djelatnosti ne stariju od 6 mjeseci);
• ukoliko se ponuđač javlja kao fizičko lice, Ugovor se primjenjuje po dobivanju odobrenja za osnivanje djelatnosti od strane nadležne općine;
• ovjerenu kopiju rješenja o upisu u sudski registar sa svim prilozima za pravno lice;
• dokaz o uplaćenom depozitu;

Ponuđači su dužni da uplate novčani depozit u iznosu tri mjesečne početne zakupnine i dostave primjerak uplatnice ispunjen na sljedeći način:

 

Svrha doznake:                                   Prihodi od iznajmljivanja prostora Univerzitet u Sarajevu – Građevinski fakultet

Primalac:                                                DEPOZITNI RAČUN KANTONA SARAJEVO

Račun primaoca:                                  1411965320008475

Vrsta prihoda:                                       722631

Općina:                                                  077

Budžetska organizacija:                     3502015

Poziv na broj:                                        0000000034

 

Napomena: Prema članu 8. Pravilnika o zakupu prostora na Univerziteta u Sarajevu, Iznos depozita ponuđača s kojim se zaključi ugovor o zakupu poslovnog prostora, smatrat će se njegovom garancijom za uredno plaćanje zakupnine, a ostalim učesnicima u javnom oglasu, uplaćeni depozit će se vratiti u roku od 8 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača. Ako odabrani ponuđač ne zaključi ugovor i ne preuzme prostor u određenom roku smatrat će se da je odustao od ugovora i neće mu se vraćati uplaćeni iznos depozita.

 

• ponuđeni iznos zakupnine koji se ne smije ispravljati i mora glasiti na cijelu novčanu jedinicu zvanične valute u BiH, u formi ovjerene Izjave;
• uvjerenje Porezne uprave i Uprave za indirektno oporezivanje BiH o izmirenim direktnim i indirektnim poreskim obavezama;
• uvjerenje Porezne uprave o izmirenim doprinosima (PIO/MIO i zdravstveno);
• dokaz da nad pravnim licem nije pokrenut ili otvoren stečaj ili likvidacija;
• dokaz da ponuđač nije osuđen u sudskom postupku za kršenje zakona u smislu njegovog poslovnog ponašanja u periodu od pet godina, koji je prethodio datumu podnošenja zahtjeva ili ponude;
• dokaz da ponuđač nije proglašen krivim za ozbiljan profesionalni prekršaj od strane nadležnog suda u periodu od pet godina i da je taj prekršaj prethodio datumu podnošenja ponude;
• dokaz o solventnosti: potvrda banke o solventnosti glavnog računa ponuđača izdata poslije datuma objave ovog Javnog oglasa;
• ukoliko je ponuđač već ranije bio zakupoprimac poslovnog prostora na Univerzitetu u Sarajevu ili na nekoj od organizacionih jedinica Univerziteta u Sarajevu, potvrdu zakupodavca da je ponuđač uredno izmirio sve obaveze iz prethodnog zakupnog odnosa, te potvrdu da je ponuđač bio uredan zakupoprimac.

 

Sva tražena uvjerenja podnose se u originalu ili ovjerenoj fotokopiji i ne mogu biti starija od 3 (tri) mjeseca.

 

IV Procedure

Prema članu 8. Pravilnika o zakupu poslovnog prostora na Univerzitet u Sarajevu, javni oglas traje 8 (osam) dana od dana objavljivanja, a ponude se dostavljaju pisano putem protokola ili poštom, u zapečaćenoj koverti, sa čitko naznačenim nazivom (ime i prezime), sjedištem (adresa) i brojem telefona podnosioca ponude i sa sa naznakom „Ponuda za zakup poslovnog prostora“, na adresu: Univerzitet u Sarajevu – Građevinski fakultet, Patriotske lige 30, Sarajevo.

 

Nepotpune i neblagovremene prijave neće se uzeti u razmatranje.

Odabir najpovoljnije ponuđača će biti urađen u skladu s članom 10. Pravilnika o zakupu prostora na Univerzitetu u Sarajevu.

Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuđača bit će dostavljena svim ponuđačima u roku od 7 (sedam) dana od dana donošenja odluke.

 

Kontakt osoba: Admir Soldin, tel: 033/278-400, email: gfsa@gf.unsa.ba.